顶楼的劣势，是有漏雨风险；网上都说顶楼漏雨，就是迟早的事情。保温隔热性差，冬冷夏热，总有人说夏天住顶楼像是住在火炉里，冬天又很冷。
水压低，水龙头出水让人看着就着急，不过现在高层住宅都有二次供水，通常水压也不会很低。楼层过高，如果没有电梯，对于老人来说出行不便。
当然顶楼也是有优势的，比如说：
◆ 楼上没有邻居，相对来说比较安静。
◆ 风景独好，住的高看的远，视野更加开阔
◆ 光线超级好，基本不用担心买到暗室~
◆ 很多顶楼买房时会有优惠；还有赠送阁楼、露台的活动。
◆ 至于冬冷夏热的问题，有空调或者地暖完全可以解决
其实，对于居住者而言，买不买顶楼除了看网上的意见，还是要问自己对生活的规划，毕竟房子是自己住。漏雨漏水、冬冷夏凉的问题，都可以通过装修解决，心之所向的生活却是选错后无法弥补的；与其看那么多优势劣势，不如问问自己，想要的生活究竟是什么样的。
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众议买顶楼，还不是因为顶楼的露台、阁楼诱惑力过大；不把顶楼生活过的滋润，都对不起做防水的钱。