8个月以后才能过户的房子个人之间签协议有效吗
存在法律风险，建议慎重考虑。
首先，房屋所有权证是房屋所有权的唯一合法凭证，那么只有在房产登记机关，进行了房屋所有权转移，才能视为出卖人已经履行了将标的物所有权转让于买受人名下的义务。
那么对于你这种，先签订购房合同，因出卖人没有取得房屋所有权证书，需要等房屋所有权办理下来再进行房产更名的合同，在事实履行中存在诸多法律风险，
什么是房地产转让？
是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法的方式将其房地产转移给他人的行为.
房地产转让主要包括下列方式:
1.买卖；
2.交换；
3.赠与；
4.以房地产抵债；
5.以房地产作家出资或者作为合作条件,与他人成立企业法人,房地产权属随之转移的；
6.因企业兼并或者合并,房地产权属随之转移的；
7.法律、法规、规章许可的其他方式。商品房预售和销售、存量房屋买卖是房地产转让方式中的买卖，买卖双方为转让当事人，卖出人为转让人，买入人为受让人.
我在诉讼中保全了被告一套房子后，案外人拿着买卖合同（没过户）提出了异议。结果异议成立，合法吗？
这有可能的，对在你查封前那种已经全款支付的预售商品房或二手房（包括首付已经支付只等按揭批下的），只是过户没有办的的房产是不能查封的。法院根据司法解释来执行。你可以从他们的合同真实性、款项支付的真实性来做文章，合同签字的时间可以做司法鉴定来断定是当初形成的还是现在补办的，白条收据上的字也一样可以鉴定是先前形成的，还是后补的，卖房人收钱后的钱的去处都要审查，