装配式住宅是什么意思

装配式住宅是什么意思

说到房子方面的知识，很多人都不是很了解，住宅的类型有很多，装配式住宅相信大多数的外行人来说都不了解吧，装配式住宅是近年来比较火的一种建筑方式，也是一种新型的建筑。
装配式住宅是什么意思
装配式住宅是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件，如楼板、墙板、楼梯、阳台等运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的住宅房屋称为装配式住宅。另外，装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等。
传统建筑直接在工地上浇筑施工，又叫做现浇整体式。而装配式建筑则在工厂里生产预制构件，然后运到工地上组装而成，就像搭积木一样。根据住建部的规划，到2025年装配式建筑占新建筑比例要在50%以上。
装配式建筑的优点：
（1)质量好：构件可标准化大量生产，几乎不受天气情况影响，在质量方面更加可靠；
（2)节能环保：减少施工过程中的物料浪费，也大大减少了施工现场的建筑垃圾；
（3)缩短工期：构件生产好之后拉倒现场装配，减少了一部分工序，大大加快施工进度。

装配式建筑商品住房

装配式建筑商品住房装配式建筑是将大量的工地作业从传统的建筑模式中移至工厂，由工厂将建筑材料和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等）搬运到建筑工地，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。装配式建筑以其标准化设计、工厂化生产、装配施工、信息化管理和智能化应用为代表。
特征1.大量的建筑部件是由工厂生产、加工而成，其主要部件包括：外墙、内墙、叠层、阳台、冷气、楼梯、预制梁、预制柱等。
2.大量的现场组装工作，大大降低了原有的现浇操作。
3.采用建筑与装修一体化的设计与施工，最理想的情况是装修可以与主体施工同时进行。
4.标准化的设计，信息化的管理，越是标准化的组件，越是高效的制造，对应的组件成本也会随之降低，再加上工厂的数字化管理，整体的组装成本会更高。
5.满足绿色建筑标准。
装配式住宅商品房有什么缺点1、对工程项目的管理更加严格，一不小心就可能导致严重后果。事实上，正是因为这种住宅的组合，所以这种住宅对工程的实施更加严格，一不小心就会产生很大的危险。实际上包括：首先，要准确的施工，准确的设计，准确的测量，大规模的生产，已经形成了一个固定的尺寸，不能更改，所以，如果尺寸太小，就会造成接缝太大。第二，预先埋设的孔眼必须要准确，否则不仅麻烦，还会增加施工难度，影响结构等。三是混凝土构件的大小可能存在一定的偏差，装配间隙或不均匀。
2、原材料不足部分原材料使用时没有考虑到中、后期原料的更换和内部装修的难度系数或可行性分析，从而给装修工程的中期和后期的装修改造造成负面影响。比如第一，有些外挂软件板上没有硫化橡胶止水，如果没有硫化胶，即使用耐候胶处理，也会漏水。二是部分门框没有预先埋设木块，这会造成使用者在后期装修时无法或不能安装。第三，大部分的外墙吊板接缝选择了耐候粘合剂，易碎后拆卸更换不方便。
3、价格会高于中国的传统建筑，行业标准还需要建立。首先，组装房屋的造价，要远远高于传统的造价。而且，组装房屋的楼板厚度，要比中国的传统建筑要大得多，而且，使用的材料也会越来越多，成本也会越来越高。最后，由于项目成本管理部门的定编预算指标无法追踪，造成制造商垄断，而国内的装配式建筑还处于一个新兴的发展阶段，项目成本管理部门无法及时跟进，造成制造商一家独大的状况，工程造价由生产商来定。这对装配式建筑的发展，是非常不利的。
以上就是我给你讲的装配式建筑商品住房，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。