呼市2016年二手房交易税费，二手房过户费怎么算，是免费的还是收费的？

2016二手房交易税费之契税（买方支付）:
(1)首套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价×1%
(2)首套房且面积在90平米以上，成都二手房税费契税按：成交价×1.5%
(3)二套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价×1%
(4)二套房且面积90平米以上，成都二手房税费契税按：成交价×2%
（5）三套及以上，无论面积大小，2016成都二手房税费契税按：成交价×3%。
2016二手房交易税费之营业税改增值税（买方支付）：
征收税率为5.6%。
2016年5月1日，营业税迎来了营改增收取增值税。
举个例子。以一套100万元的房子为例。
征收营业税时，应缴纳税费为：100万元×5%=50000元。
根据增值税计算公式：增值税=含税销售额（100万元）÷（1+征收率）×征收率，应缴纳增值税为：100万元÷（1+5%）×5%=47619元。比交营业税少交约2400元。相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。
2016二手房交易税费之个税（买方支付）：
应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%）
我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
2016二手房交易税费之印花税（买卖双方各0.05%）：
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
2016二手房交易税费之土地增值税：

简易计税方法：
应纳税额=销售额×征收率  销售额=含税销售额÷（1+征收率）
一般计税方法：
应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
销项税额=销售额×税率 销售额＝含税销售额÷（1+税率）
进项税额=纳税人修配不动产负担的增值税额。
2016二手房交易税费之登记费：
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

2016二手房交易税费之房地产交易手续费：

2016二手房交易税费之佣金：
成交价*3%，交易双方各付一半。
2016二手房交易税费之贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
2016二手房交易税费之评估费：
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。成都二手房评估费最高不超过800元。
2016二手房交易税费之抵押登记费：
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元
2016二手房交易税费之委托公证费：
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
希望能帮助到你。