一要看结构。目前常见的住宅结构有砖混结构和钢筋混凝土结构。
二是看抗震力。在国际上，地震震级采用里氏震级指标，分为1-8.9级，1-3级对建筑物无损坏，４级对建筑物有轻微破坏，５级以上就开始破坏建筑物。因此，５级以上的地震区在住宅设计时应考虑防震。
砖混结构的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。
钢筋混凝土结构适用于中高层住宅，其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳，多层或小高层、高层住宅常用的有框架结构、大模结构、大板结构等。总体说来，钢筋混凝土结构抗震性能好，整体性强，防火性能、耐久性能好，室内面局较砖混结构灵活。但这种结构的施工难度相对较大，结构造价也相对较高。
一般来说，剪力墙结构更能承重能力更强，比一般结构更稳固安全。
为此,在加固柱的构造设计及施工时,应特别注意如下几点:四周外包混凝土加固法时,应将原柱表面凿毛,冲洗干净,箍筋应采用封闭箍,封闭箍筋的直径不应小于8mm。根据实践经验,并参照非地震区设计中采用的情况《建筑抗震设计规范》规定:现浇钢筋混凝土楼板或屋面板伸进纵横墙内的长度均不应小于120mm装配式钢筋混凝土楼板或屋面板,当圈梁未设在板的同一标高时,板端伸进外墙的长度不应小于120mm伸进内墙的长度不宜小于100mm在梁上不应小于80mm。