买房涉及的税种就只有契税，以前都是财政局征收，现在归地方税务局征收，但都由房地产企业代征！
契税有优惠的，如果你是第一次买房，且是普通住宅，用于自己居住，面积在95平方米以下（贵州，其他省略有区别），则免交契税。如果你是更换好的房子，第二套，面积也在95平方米以下的普通住宅，也免！
超过部分则只就超过面积交税！如果是豪宅或电梯楼，没有优惠！
按揭只有一个条件：能交首付，未来收入稳定且能支付月供！所以通常情况下，稳定的职业尤其是公务员、事业单位人员好贷！
用公积金贷款成功率比较高，而且贷款利率比较低！
备注：若符合免税条件，购房时先说明，否则房开商就帮你交了，很难退的！
另：房产税是将房屋用于经营时才交，一年一次！
印花税主要用于生意场，购房时不用，不过你要交的话当地地税部门欢迎你，房开商无所谓，反正是你去开！
你好！
房地产“四通”：是指通有线、通电、通水、通气！
谢谢！
5月12日 21:10 我国的契税的纳税人是指在我国境内承受土地,房屋权属转移的单位和个人.契税以在我国境内转移土地,房屋权属的行为作为征税对象的.土地,房屋权属没有发生转移的,不征收.契税采用比例税率,实行3%--5%的幅度税率.计算公式:应纳税额=计税依据*税率而计税依据确定也因取得方式不同而不同1.国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,以成交价格作为计税依据.2土地使用权赠于,房屋赠于,有征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定.3.土地使用权交换,房屋交换,以交换土地使用权,房屋的价格差额为计税依据.如果交换价格相等,免征契税.4.以划拨方式取得土地使用权,经过批准转让房地产时应补交的契税,以补交土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据.希望可以帮到你. 参考文献：中华人民共和国契约暂行条例