房产赠与税是多少

房产赠与税是多少

房产赠与税：赠与房产所有权还需缴纳契税！
与房产的继承过户不同，房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的：
首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同，也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。
其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。
最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。这笔费用加起来为255元。

要仿写房屋很简朴的片段急急急！

新式房屋是由圆形的屋顶、圆形的房身和一扇方形“门窗”组成的。
屋顶上有一个“烟囱”，“烟囱”是一个排泄孔，进来的空气会在排泄孔里“泡一下澡”，在房屋里的空气就会有一股淡淡的清香……
那扇即可当门又可以当窗的“门窗”还可以当梯子。如果你想出去，“门窗”会自动从上面打开，你可以走在“门窗”上。“门窗”上面有一个“抓贼器”，如果小偷光临，“抓贼器”会伸出两只“爪子”，把小偷抓住。
不好！马上海啸就要来临了！哈！如果你住在这种新式房屋里，就一点也不必担心了。海啸一来，房子下面就会伸出四根管子，紧紧地抓住土地。而房子呢，它在水上漂浮着。
倘若遇上洪水，这种新式房屋是根本不会被冲走的。你瞧，多安全的房子！