房子转手过来应当要尽快办理过户手续。只有过户你才能拿到房产证，房子的产权才是属于你的。
作为夫妻房屋转移到另一方名下是没有太大意义的，贷款未还清时，如果是转移到其他人名下是不可以的，不过是夫妻的话是可以的，加另一方的名字也是可以的，不过要交一部分费用，需要到当地的房产管理部门进行办手续
现在我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。所以你们只能找住主协调了，好像没有办法
法院查封产权房后，被告仍能居住的。
法院在民事诉讼中，根据原告的申请，依法采取保全措施，查封被告的产权房或其它房产的，其目的在于防止被告转移资产，逃避法律责任。
在房屋被查封期间，房屋产权人不能将该房屋进行买卖、抵押、过户、租赁等，但仍可以正常居住的。满意请采纳
买房时要查看房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。