我国装配式混凝土建筑发展的现实需求？
装配式混凝土建筑是指以工厂化生产的钢筋混凝土预制构件为主，通过现场装配的方式设计建造的混凝土结构类房屋建筑。一般分为全装配建筑和部分装配建筑两大类：全装配建筑一般为低层或抗震设防要求较低的多层建筑；部分装配建筑的主要构件一般采用预制构件，在现场通过现浇混凝土连接，形成装配整体式结构的建筑物。该建筑物的特点是，施工速度快，利于冬期施工，生产效率高，产品质量好，减少了物料损耗。随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就成了。
湖南星河高新建材有限公司通过多年的技术研发，生产出一种新型环保生态材料（EGC新型建材），移动式绿色地产——装配式植物纤维建筑是星河公司产品之一。这种新型材料修建的房屋具有“七无八防”性能，七无：一无钢筋、二无水泥、三无砖、四无梁、五无柱、六无石材、七无构件。八防：防震、防火、防水、防辐射、防裂纹、防虫蛀、防老化、防冻。
应该采取怎样的措施才能有效推动装配式建筑快速发展
一、指导思想 以党的十八大精神为统领，以促进生态文明建设、打造百年住宅为目标，全面推进住宅产业现代化，实现房地产业绿色发展、循环发展、低碳发展，为建设绿色生态、美丽幸福的宜居宜业城市做出积极贡献。 二、基本原则 （一）政府引导与市场推动相结合。强化政府的宏观指导、政策引导和社会服务职能，规范市场主体行为，营造良好的发展环境。坚持以市场为导向，以企业为主体，充分发挥市场配置资源的基础性作用，激发市场主体设计、生产、使用住宅产业化技术的内生动力。 （二）统筹规划与重点实施相结合。根据我市房地产业发展现状，科学制定推进住宅产业现代化发展规划，在住宅设计、建造、使用、维护全寿命周期内推行工业化，重点推广装配式建造方式和住宅全装修，逐步形成符合我市实际的住宅产业化发展模式。 （三）全面推进与示范带动相结合。在推动全市住宅产业化发展的同时，结合市场需求，针对建筑不同类型，以试点示范项目为先导，带动产业化发展。政府投资的大型建筑、保障性安居工程等率先采用装配式建造方式，鼓励开发企业在商品房建设中进行住宅产业化试点示范。 （四）科技引领与技术创新相结合。加大技术开发力度，鼓励技术创新，积极引进和推广使用国内外先进技术，提高住宅部品的科技含量，带动产业优化升级，促进住宅建造方式、产业发展方式和居民消费理念的优化转变。 三、主要目标 坚持工业化、现代化、标准化理念，利用3—5年的时间，初步建立起先进适用、符合住宅产业现代化发展方向的成套住宅技术体系、标准化体系和部品产品体系，逐步实现住宅设计标准化、生产工厂化、施工装配化和装修一体化，不断提高住宅产品性能，提升居住品质。到十二五末，全市装配式住宅面积达到新建住宅面积的10%以上，新建住宅全装修面积达到建设总面积的30%以上，市区新建住宅A级性能认定率达到10%以上，培育2—3家集住宅设计、开发、施工、构配件生产为一体的大型企业集团，建设2—3个住宅产业化示范园区，形成完整的房地产上下游产业链。到2018年，全市装配式住宅面积达到新建住宅面积的20%以上，市区新建住宅全装修面积达到建设总面积的50%以上，新建住宅A级性能认定率达到20%以上，住宅产业化大型企业集团不少于5家，建设2—3个县级住宅产业化示范园区。 四、重点任务 （一）推广装配式住宅技术。重点推广应用装配式钢筋混凝土结构、钢结构和其他符合产业化标准的住宅结构体系；推广应用符合标准化设计、工厂加工、现场安装条件的非砌筑类型建筑部品，如建筑墙板、楼梯、叠合楼板、阳台、雨蓬、柱、梁等；率先推动标准化程度较高，跟所在地区、楼层高度、结构体系基本无关的建筑构件，如内墙板、楼梯、楼板、窗台板、遮阳板等；大力发展集保温、装饰、围护与防水一体的预制外墙等围护结构和技术。推广应用节能及新能源利用技术、整体厨卫技术、生态环境保障技术、管网技术、智能化技术等住宅产业化成套部品和技术。 （二）推进住宅全装修。积极倡导工业化装修方式，实施土建和装修一体化，鼓励采用菜单式集体委托方式进行装修，促进个性化装修和产业化装修相统一。对住宅产业化项目和保障性安居工程项目，应全部实行一次性装修到位；鼓励商品住宅项目进行全装修，全装修的基本原则是在交付使用前，套内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕。今后，全市新建普通商品住宅项目应积极开展全装修，到2018年，市区新建普通商品住宅原则上不再以毛坯房形式交付。 （三）培育市场实施主体。鼓励规模较大、技术能力较强的构件、商品混凝土、传统建材等企业向以住宅产业化为特点的部品生产企业转型，扶持发展大型住宅产业化部品生产企业不少于10家；引导设计、施工、部品生产和开发企业转型发展，提高技术集成水平，适应产业化住宅建设需要；出台优惠政策，吸引国内外综合实力强、住宅产业化水平高的企业进驻我市，引领和推动我市住宅产业化发展；以市场为导向，整合产业链资源，鼓励设计、开发、部品生产、施工、物流企业和科研单位组成联合体，或形成大企业集团，提高住宅部品部件生产能力。 （四）建设住宅产业化集散基地。按照立足当地、辐射周边、面向全国的原则，调整产业布局，优化资源配置，科学制定产业园区规划。在市区建设2个集住宅产业化技术研发和住宅部品工业化生产、展示、流通等为一体的示范园区，支持县市建设产业园区，吸引国内外有实力的新型环保建材、部品生产企业落户。鼓励企业创建国家住宅产业化基地，5年内全市新增国家住宅产业化基地2-3个，初步形成完整的住宅产业化链条。在满足全市住宅产业化市场需求的同时，发挥我市交通和物流优势，辐射带动周边地区，将我市打造成蓝黄经济区最大的住宅产品部品集散基地。 （五）开展工程试点示范。鼓励在新建商品住宅项目进行产业化试点，20万平方米以上的新建住宅小区应全部列为住宅产业化试点范围。通过试点示范，推动房地产开发企业在设计理念、技术集成、居住形态、建造方式和管理模式等方面进行创新。鼓励开发企业创建以“四节一环保”住宅产业化成套技术为核心的国家康居示范工程和国家A级住宅性能认定，建设绿色建筑。今后，全市具有一、二级房地产开发资质的企业新建住宅都要制定落实住宅性能认定计划目标。 五、保障措施 （一）健全组织机构。市政府建立潍坊市推进住宅产业化工作联席会议制度，市长任总召集人，分管市长任召集人，市建设、发改、财政、国土、规划、市政、税务等部门为成员，办公室设在市建设局。联席会议主要职责是：负责研究制定推进我市住宅产业化发展的政策、目标和总体规划，指导协调解决推进全市住宅产业化工作。 （二）加大政策扶持。对符合《高新技术企业认定管理办法》的住宅产业企业积极向省主管部门推荐认定高新技术产业，落实企所得的优惠政策。对通过国家康居示范工程终审、A级住宅性能认定或采用装配式建造方式开发建设的项目，按绿色建筑星级标准给予补助，其中,国家康居示范工程、3A级住宅和装配式建筑按绿色建筑“三星”级标准补助，2A级住宅按“二星”级标准给予补助。以上条件同时具备的，按最高标识标准予以补助，补助金额按属地原则由同级财政安排。对采用装配式建造方式开发建设的项目开辟商品房预售绿色通道，在取得国有土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证后，且预制装配式构件计入建安成本投资达到25%以上，即可办理商品房预售许可。对新建住宅小区全装修到位率高于50%的项目，依据有关规定优先返还墙改基金、散装水泥基金。 （三）强化政府引导。政府每年安排一定数量的土地用于产业化住宅建设，其中装配式住宅用地201